ESPACES A VIVRE

TALENCE – FORUM / BETHANIE

INFORMATIONS GENERALES

Ville : 33400 – TALENCE
Département: Gironde
Chb: 1
Sdb: 1
Surface hab.: 46m2
Extérieur: 6m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

DESCRIPTION DETAILLEE

Appartement de type T2 de 46 m² avec terrasse de 6 m² situé au 3^ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 1970 classée patrimoine du 20^è siècle.

Cet appartement traversant (Est-Ouest) est très lumineux et bénéficie d’une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur le parc arboré du domaine universitaire, la grande piscine et les deux terrains de tennis de la résidence.

L’entrée avec rangements dessert des wc séparés, le séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, ainsi que la chambre avec sa salle de bains.

Vous serez séduits par l’environnement calme et verdoyant de cette résidence aux multiples services : piscine, sauna, terrains de tennis, gardien…, située à une dizaine de minutes à pied du tramway (arrêt Forum ou Béthanie).

Une place de parking extérieur complète ce bien.

L’appartement est actuellement loué jusqu’en juin 2024 pour un loyer mensuel de 750€ + 100€ de charges.

Idéal résidence principale ou location meublée de tourisme type Airbnb (autorisé).

Prix de vente fixé à 222 000€ frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).

AUTRES INFORMATIONS

Etage : 3 (avec ascenseur)
Type de chauffage : chauffage et eau chaude collectifs
Taxe foncière : 1 047€
Charges annuelles de copropriété : env 1800€ / an
Copropriété de 192 lots (pas de procédures en cours)
DPE : classe énergétique D

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